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疫情期間租賃天津國有資產(chǎn)房屋的中小微企業(yè)如何申請減免租金

疫情期間，為了防止疫情的進一步擴散和蔓延，眾多的中小微企業(yè)響應(yīng)國家的號召，停工停產(chǎn)，舍小家，顧大家。企業(yè)的經(jīng)濟損失是在所難免的。國家考慮到本次疫情的影響，鼓勵中小微企業(yè)健康有序發(fā)展，出臺了一系列惠民政策，其中關(guān)于減免中小微企業(yè)房租的政策。對中小微企業(yè)無疑是雪中送碳，是一針強心劑，對企業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展具有重大意義！

重點問題解答

一、哪些企業(yè)屬于中小微企業(yè)

下面就工業(yè)企業(yè)舉例說明：天津某機電工程公司，員工26名，營業(yè)收入400萬元，根據(jù)《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）規(guī)定第四款第二條：“工業(yè)：從業(yè)人員1000人以下或營業(yè)收入40000萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員300人及以上，且營業(yè)收入2000萬元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員20人及以上，且營業(yè)收入300萬元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員20人以下或營業(yè)收入300萬元以下的為微型企業(yè)。”

據(jù)此，天津某機電工程公司屬于小型企業(yè)，屬于符合申請減免的小型企業(yè)。

二、承租的房屋是市級行政事業(yè)單位及其所辦企業(yè)房屋

天津某機電工程公司承租的天津某全資國有企業(yè)的房屋，月租金1萬元，按季繳納，每季度首月10日前繳納本季度租金3萬元，以后以此類推。天津某機電工程公司承租的房屋是國有資產(chǎn)，符合第二個要件。

三、如何申請，應(yīng)提供哪些資料

天津某機電工程公司應(yīng)向某國有企業(yè)提出《減免房租書面申請書》，同時提交本單位法人代表身份證明、營業(yè)執(zhí)照、租賃合同、屬于中小微企業(yè)的說明和佐證材料。

四、申請的截至?xí)r間

天津某機電工程公司應(yīng)于2020年8月7日前書面向出租單位天津某全資國有企業(yè)提出減免房租申請。

五、具體如何減免

根據(jù)《天津市打贏新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)進一步促進經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展的若干措施》減免中小企業(yè)房租政策實施細(xì)則的通知（津政辦發(fā)〔2020〕1號）規(guī)定：自2020年2月7日起，前三個月全免，后三個月減半。

天津某機電工程公司2020年1月1日-3月31日的房屋租金已繳納，按政策規(guī)定2020年2月7日至5月7日的房租屬于免租范圍，5月8日至8月7日的房租減半應(yīng)是15000元。天津某機電工程公司2020年2月7日-3月31日已繳納18000元房租，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可抵扣5月8日至8月7日的房租應(yīng)是15000元，多出的3000元可折抵8月8日之后的部分房租。8月8日開始按原合同租金標(biāo)準(zhǔn)履行。

上述分析僅就工業(yè)類的小型企業(yè)作的闡述，其他分類的企業(yè)可參照《天津市打贏新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)進一步促進經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展的若干措施》減免中小企業(yè)房租政策實施細(xì)則的通知（津政辦發(fā)〔2020〕1號）規(guī)定對號入座，如符合條件，務(wù)必于2020年8月7日前申請。

天津律師

謝亞婷律師，南開大學(xué)法律本科畢業(yè)，二級律師。中國法學(xué)會會員, 天津河?xùn)|區(qū)司法局先進個人，優(yōu)秀律師。南開區(qū)人民政府法制顧問團專家，上杭路街道“半邊天家園”法律顧問。

謝亞婷律師至今已執(zhí)業(yè)23年，辦理了民事、經(jīng)濟、刑事等各類訴訟及非訴訟案件1000余件，具有較深的理論水平，也積累了豐富的實踐經(jīng)驗。現(xiàn)擔(dān)任多家公司、企業(yè)、部隊、學(xué)校、保險公司的法律顧問，具有團隊合作精神。擅長合同、勞動爭議、婚姻繼承、交通運輸?shù)仍V訟及非訴訟業(yè)務(wù)。對當(dāng)事人認(rèn)真負(fù)責(zé)，對工作勤勤懇懇。關(guān)注社會熱點問題，對有關(guān)專業(yè)理論的問題進行深入研究，《房屋中介應(yīng)否承擔(dān)責(zé)任》、《淺議公司董事的法律責(zé)任》、《企業(yè)管理中的問題與對策》、《彩禮是否返還》等文章，分別發(fā)表于《人民法院報》、《天津青年報》、《政法報》等報刊，獲有關(guān)方面好評。

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